Estimation théorique
Rue Pasteur,18150 La Guerche sur l Aubois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,18150-La Guerche sur l Aubois indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apremont-sur-Allier (18007), comprenant 74 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apremont-sur-Allier (18007), comprenant 74 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 894 | 98000€ | 1089€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 108 | 150 | 90000€ | 833€ |
2022-01-26 | 9 | IMP DES BOEUFS | 5 | 180 | 376 | 190000€ | 1056€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 88 | 480 | 110000€ | 1250€ |
2020-06-06 | 5 | IMP DES BOEUFS | 2 | 60 | 241 | 75000€ | 1250€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 202 | 886 | 219979€ | 1089€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 202 | 886 | 224990€ | 1114€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 88 | 1340 | 145000€ | 1648€ |
2020-02-08 | 34 | RUE DE LA PRESLE | 3 | 50 | 144 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-19 | 50 | RUE JEAN JAURES | 6 | 214 | 906 | 305000€ | 1425€ |
2019-11-19 | 38 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 153 | 100000€ | 840€ |
2023-05-23 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 269 | 99900€ | 1332€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE L EMBARCADERE | 3 | 65 | 342 | 66000€ | 1015€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE MASSAY | 3 | 58 | 72 | 47000€ | 810€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES BATELIERS | 3 | 65 | 627 | 60000€ | 923€ |
2019-08-30 | 63 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 70 | 23000€ | 460€ |
2022-08-30 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 115 | 945 | 85000€ | 739€ |
2022-03-03 | 58 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 67 | 50000€ | 455€ |
2020-11-02 | 2 | AV DE L EUROPE | 8 | 241 | 105 | 152000€ | 631€ |
2022-04-28 | 2 | AV DE L EUROPE | 8 | 241 | 105 | 174800€ | 725€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 300 | 85000€ | 944€ |
2022-05-20 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 170 | 196 | 55000€ | 324€ |
2021-02-11 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 828 | 65000€ | 756€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 140 | 780 | 45000€ | 321€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES BRUYERES | 2 | 57 | 239 | 52000€ | 912€ |
2022-04-22 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 141000€ | 1085€ |
2023-05-31 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 252 | 40500€ | 397€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 120 | 757 | 145000€ | 1208€ |
2022-06-10 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 578 | 138030€ | 1062€ |
2022-04-26 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 365 | 74000€ | 1138€ |
2022-12-15 | 11 | RUE MARX DORMOY | 2 | 55 | 130 | 35000€ | 636€ |
2022-07-19 | 12 | RUE JEAN LOUIS GIGNOUX | 2 | 40 | 180 | 45000€ | 1125€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 305 | 70000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 155 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-16 | 2 | RUE PICARD | 3 | 59 | 195 | 63000€ | 1068€ |
2022-06-10 | 6 | PL AUGUSTE FOURNIER | 3 | 138 | 193 | 30000€ | 217€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 1008 | 42000€ | 933€ |
2020-02-10 | 1048 | FONFRIN | 5 | 100 | 528 | 128000€ | 1280€ |
2022-05-24 | 12 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 3 | 70 | 200 | 87000€ | 1243€ |
2019-05-29 | 3 | BD REVENAZ | 6 | 101 | 804 | 100000€ | 990€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 233 | 124000€ | 1550€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DE MASSAY | 4 | 90 | 408 | 62500€ | 694€ |
2022-01-14 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 909 | 180000€ | 1440€ |
2021-04-29 | 1542 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1000 | 100000€ | 1099€ |
2020-10-14 | 22 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 6 | 170 | 494 | 105000€ | 618€ |
2019-11-29 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 263 | 50000€ | 431€ |
2023-02-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 295 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-11 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 150 | 0 | 156000€ | 1040€ |
2019-10-29 | 25 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 3 | 105 | 597 | 108000€ | 1029€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DU BLANC GATEAU | 2 | 37 | 136 | 41500€ | 1122€ |
2021-07-06 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 734 | 135000€ | 964€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DANIELE CASANOVA | 2 | 44 | 552 | 45000€ | 1023€ |
2019-09-18 | 5 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 100 | 476 | 123000€ | 1230€ |
2020-10-21 | 2 | RUE CROIX DE MISSION | 3 | 60 | 170 | 33000€ | 550€ |
2020-03-16 | 7 | RUE EDMOND LAROCHE | 6 | 105 | 1000 | 100000€ | 952€ |
2020-03-20 | 11 | LOT LE CLOS DES VERNES | 3 | 77 | 500 | 98800€ | 1283€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 778 | 115000€ | 767€ |
2023-04-05 | 2 | RUE FRANCOIS D ESCAMPS | 3 | 52 | 837 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-20 | 8 | RUE FRANCOIS D ESCAMPS | 2 | 56 | 142 | 45000€ | 804€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE MASSAY | 2 | 47 | 120 | 45000€ | 957€ |
2020-11-05 | 9187 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 107 | 1000 | 181000€ | 1692€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE MASSAY | 2 | 39 | 187 | 27000€ | 692€ |
2021-07-26 | 4 | RUE CROIX DE MISSION | 1 | 42 | 58 | 75000€ | 1786€ |
2023-05-23 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 289 | 166300€ | 1094€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE MASSAY | 6 | 113 | 476 | 150000€ | 1327€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DES TROIS ORMES | 3 | 82 | 600 | 105000€ | 1280€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES JARDINS | 5 | 82 | 772 | 81000€ | 988€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 102 | 321 | 131000€ | 1284€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES TROIS ORMES | 5 | 97 | 299 | 68000€ | 701€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 627 | 94000€ | 1133€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 1256 | 145000€ | 1747€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 165 | 132 | 190000€ | 1152€ |
2023-02-17 | 4 | RUE EDMOND LAROCHE | 4 | 79 | 1790 | 130000€ | 1646€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 120 | 384 | 78000€ | 650€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 484 | 59000€ | 922€ |
2020-12-01 | 52 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 452 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-08 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 512 | 55000€ | 764€ |
2020-02-19 | 43 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 512 | 50000€ | 568€ |
2019-10-29 | 52 | RUE GAMBETTA | 2 | 38 | 44 | 37500€ | 987€ |
2019-11-07 | 21 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 46 | 156 | 60000€ | 1304€ |
2019-05-24 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 53 | 351 | 28000€ | 528€ |
2020-07-10 | 54 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 91 | 30000€ | 714€ |
2019-10-05 | 51 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 355 | 26000€ | 347€ |
2021-03-27 | 31 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 64 | 581 | 40000€ | 625€ |
2020-05-15 | 27 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 90 | 137 | 45000€ | 500€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 66 | 52000€ | 627€ |
2022-01-22 | 29 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 58 | 138 | 34000€ | 586€ |
2022-02-26 | 15 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 58 | 486 | 50000€ | 862€ |
2022-10-04 | 2 | RLE DU BOURBONNAIS | 3 | 87 | 396 | 120000€ | 1379€ |
2023-05-12 | 57 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 255 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-21 | 44 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 81 | 405 | 70000€ | 864€ |
2022-04-01 | 51 | RUE DU BLANC GATEAU | 5 | 88 | 1110 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-21 | 16 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 101 | 4218 | 125000€ | 1238€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 5 | 77 | 124 | 69000€ | 896€ |
2023-05-30 | 41 | RUE EDMOND LAROCHE | 6 | 100 | 844 | 145000€ | 1450€ |
2020-01-07 | 47 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 4 | 50 | 486 | 25000€ | 500€ |
2019-12-28 | 41 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 97 | 2845 | 160000€ | 1649€ |
2021-03-29 | 43 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 75 | 1081 | 88000€ | 1173€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 2 | 53 | 127 | 85000€ | 1604€ |
2022-03-23 | 1541 | LE CHAMPUTEAU | 5 | 151 | 3397 | 270000€ | 1788€ |
2019-10-09 | 74 | AV DE L EUROPE | 3 | 60 | 72 | 75000€ | 1250€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 115 | 2000 | 115000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 1270 | RUE DES MESANGES | 4 | 75 | 767 | 112000€ | 1493€ |
2021-07-26 | 9 | AV DU GRAVIER | 3 | 59 | 198 | 30000€ | 508€ |
2019-10-19 | 50 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 884 | 115000€ | 1106€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DE BELGRAVE | 4 | 72 | 465 | 82000€ | 1139€ |
2022-05-21 | 1281 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 516 | 83000€ | 874€ |
2020-05-14 | 29 | AV DE L ETANG DE PIN | 3 | 70 | 480 | 40000€ | 571€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 87 | 560 | 77000€ | 885€ |
2021-09-24 | 31 | AV DE L ETANG DE PIN | 3 | 63 | 587 | 82000€ | 1302€ |
2022-08-09 | 9284 | RUE JEAN COMTE | 3 | 76 | 503 | 80000€ | 1053€ |
2019-07-13 | 1280 | RUE DES MESANGES | 4 | 72 | 624 | 40000€ | 556€ |
2021-07-30 | 1060 | LES CINQ CHEMINS | 3 | 64 | 234 | 46000€ | 719€ |
2022-08-02 | 1278 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 636 | 82000€ | 863€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 56 | 699 | 55000€ | 982€ |
2021-06-17 | 9 | RUE JEAN COMTE | 3 | 61 | 894 | 60000€ | 984€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE BEL AIR | 6 | 119 | 1000 | 201000€ | 1689€ |
2021-08-14 | 15 | RUE JEAN COMTE | 3 | 69 | 500 | 120000€ | 1739€ |
2019-07-10 | 46 | AV DU GRAVIER | 2 | 30 | 100 | 22000€ | 733€ |
2020-09-17 | 48 | AV DU GRAVIER | 1 | 40 | 262 | 30000€ | 750€ |
2019-11-12 | 24 | RUE JEAN COMTE | 4 | 97 | 1000 | 40000€ | 412€ |
2021-03-18 | 50 | AV DU GRAVIER | 1 | 35 | 245 | 22500€ | 643€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 65 | 565 | 40000€ | 615€ |
2022-05-06 | 28 | RUE JEAN COMTE | 5 | 120 | 1159 | 180000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 1517 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 89 | 603 | 110000€ | 1236€ |
2022-06-25 | 27 | RUE DE LA CHANIERE | 4 | 76 | 315 | 70000€ | 921€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 89 | 576 | 105000€ | 1180€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 89 | 500 | 89900€ | 1010€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DU VAL D AUBOIS | 4 | 73 | 538 | 115000€ | 1575€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 105 | 820 | 138800€ | 1322€ |
2022-01-19 | 6 | RLE DU BORDELAGE | 3 | 67 | 3180 | 75000€ | 1119€ |
2022-07-09 | 19 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 54 | 238 | 80100€ | 1483€ |
2022-03-07 | 9134 | IMP DU BORDELAGE | 4 | 125 | 319 | 174000€ | 1392€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 65 | 419 | 98000€ | 1508€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 73 | 258 | 85000€ | 1164€ |
2021-12-04 | 4 | IMP DE BEL AIR | 4 | 90 | 455 | 40100€ | 446€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE L HIPPODROME | 3 | 57 | 54 | 30000€ | 526€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DE L HIPPODROME | 1 | 45 | 267 | 30000€ | 667€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE VILLARD | 1 | 44 | 33 | 26900€ | 611€ |
2020-03-07 | 30 | RUE DE L HIPPODROME | 1 | 31 | 204 | 65000€ | 2097€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 110 | 343 | 40000€ | 364€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 4 | 88 | 1908 | 182000€ | 2068€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DU CHATEAU DU GRAVIER | 4 | 80 | 688 | 62000€ | 775€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU GOULET | 4 | 148 | 408 | 230000€ | 1554€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU CHATEAU DU GRAVIER | 5 | 84 | 222 | 82500€ | 982€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 2 | 64 | 454 | 55000€ | 859€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DE BEL AIR | 3 | 65 | 2100 | 120000€ | 1846€ |
2020-02-18 | 9204 | RUE DES CHARMES | 6 | 147 | 500 | 165000€ | 1122€ |
2022-09-24 | 72 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 540 | 141000€ | 1763€ |
2021-01-23 | 14 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 3 | 87 | 271 | 90000€ | 1034€ |